Maison - 241 m² - 10 pièces à Avranches

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1 356 000 €

241 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

DELAMARCHE IMMOBILLIER AVRANCHES vous présente en exclusivité cette Maison d'exception qui allie espace, confort et élégance. Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de standing séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ,un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une salle de cinéma entièrement insonorisée. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine et un agréable patio. Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert une mezzanine aménagée en bureau, quatre chambres dont deux avec salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains avec VMC double flux et WC séparés. Le sous-sol abrite un grand garage avec atelier équipé, une cave à vins, une lingerie, un local technique et une pièce de réception avec espace bar. Un double garage indépendant d'environ 150 m², doté de combles aménageables, complète ce bien. A l'extérieur, une belle piscine invite à la détente. Une maison rare alliant confort, fonctionnalité et raffinement. COMMODITES : Vous y trouverez à proximité toutes les commodités; DPE : CEP (C) 112 kWh/m2 par an GES (C) 22Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 1 356 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 , rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9887DR
Commentaire : Double flux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
241 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 241 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage
Cuisine de 14 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 16 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 9 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage
33 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, salle de cinéma insonorisé
Mezzanine de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave à vin de 61 m²

Informations complémentaires
Cave à vin 1 : Surface de 9 m², rdc
Cave 1 : Surface de 27 m², rdc
Cave 2 : Surface de 25 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
1 Chaufferie de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 203 m²

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 29 m², rdc
Garage 2 : Surface de 31 m², rdc
Garage 3 : Surface de 143 m², rdc, garage extérieur

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Style :

Contemporain
Année de construction :

1989
État :

Intérieur : Très bon, Toiture : CORRECT
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui