Maison - 247 m² - 8 pièces à Avranches

GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BEAU POTENTIEL A VENDRE chez Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES ! Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette demeure atypique qui possède une très grande surface de dependances et un garage, est idéalement située en centre ville piéton d' Avranches proche des parkings , écoles, commerces ,centres de santé ou administratifs . Cette propriété à usage d'habitation se présente comme suit : - au rez de chaussée : Une grande entrée qui dessert une salle à manger avec une magnifique cheminée de maitre , un salon spacieux baigné de lumière grace à ses baies vitrées donnant sur les espaces exterieurs . Vous y trouverez également un grand bureau et sa bibliothèque , une cuisine aménagée avec vue sur le patio , un W.C et une buanderie séparés. - au 1er étage : Une suite parentale donnant sur le salon de son balcon intérieur , un dressing, une grande salle dans laquelle un escalier mène à une chambre sous combles avec ses poutres apparentes . .Une salle de bains avec W.C. - au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec un W.C. Au sous sol : une cave contenant le système actuel de chauffage au fuel De la cour , vous bénéficiez un accès à une grande dépendance comprenant: Cave à vins, atelier et deux pièces ; -au 1er étage : cinq pièces en suivant et un grenier aménagé au dessus; -au 2 ème étage : 2 pièces et un grenier Dans la continuité de cet ensemble, un accès vous permet et au bout du jardin d'accèder à un grand garage indépendantsur lequel il est possiblke de construire un étage pour y faire des logements . Classe énergie : F (265) - Classe climat : F (68). DPE nouvelle version datant du 23/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380 et 10 040 euros / an Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 , 2022, 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 369 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 RUE DE LA CONSTITUTION 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9460DR