Appartement - 80 m² - 3 pièces à Annecy-le-Vieux

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement de près de 80 m2 habitables, avec deux terrasses et une cave dans le quartier de l'abbaye.

En fin de cycle, ce dernier nécessite des travaux de rafraichissement mais possède des qualités fondamentales. En effet, la copropriété, implantée sur la bute du chef-lieu, en retrait de tout accès, profite d'un parc de plus d'un hectare qu'une piscine commune, sécurisée et parfaitement entretenue, équipe.

En outre, les parties privatives profitent de belles perspectives sur le Mont Veyrier et de manière générale, d'un ensoleillement idéale que la double orientation Sud-Ouest produit. Du reste, la configuration des intérieurs autorise la création d'une troisième chambre.

Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.

Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405