• Appartement - 81 m² - 3 pièces
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485 000 €
81 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, cet appartement de 81 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant centralité et qualité de vie.

Situé au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un bel espace avec rangements, distribuant la partie nuit composée de deux très belles chambres aux beaux volumes, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, créant un ensemble convivial et agréable à vivre.

L'appartement dispose également d'une salle de douche séparée ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En annexes, le bien comprend une cave ainsi qu'un parking réservé à la copropriété.

Un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy, une opportunité à ne pas manquer.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 81 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave de 7 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1953
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    62
Synthèse
Appartement à Annecy
485 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 5 988 €
Transaction :
Achat
Référence :
8_568
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:28
Appartement - 81 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BRESSEL
BRESSEL
Gisela ROGER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
170
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 400 € à 1 950 €
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