Duplex - 81 m² - 3 pièces à Annecy

Situé à Annecy (74000), cet appartement 2 pièces se trouve dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal. Cet bien de 81 m² s'agrémente d'un appartement 2 pièces de 62 m², et d'un studio de 19 m²; L'appartement, au rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, un WC, et en souplex, vous trouverez une spacieuse suite parentale : la chambre avec sa salle d'eau avec WC et un dressing, ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle et un poêle à granulés; En rez-de-chaussée, le pallier se partage avec un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Comprenant une place de stationnement incluse, ce bien offre un agencement fonctionnel et diversifié, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la ville d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.