Maison - 70 m² - 4 pièces à Angers

Maison de plain-pied | Angers Isoret
Située dans un quartier familial agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2018.
D'une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied propose un bel espace de vie lumineux avec un séjour de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, dispose de son propre espace repas avec un accès direct à la salle à manger. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air.
Un garage et une place de stationnement extérieur viennent ajouter un véritable confort au quotidien.
Véritable atout : un potentiel évolutif grâce aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, suite parentale ). Une belle opportunité d'agrandissement et de valorisation !
Traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.