Maison - 177 m² - 6 pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux

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480 000 €

177 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Maison d'architecte de 2001, construite sur une parcelle de 1200 m2 et implantée dans un environnement calme, paysagé et sans vis à vis. Cette charmante maison individuelle est située à proximité immédiate d'Angers (à 15 min de sa gare en voiture) et dans une ville disposant de nombreux services de proximité : une boulangerie, des médecins, une pharmacie, un commerce, un complexe sportif ou encore une école primaire sont accessibles à pied. Un arrêt de bus permettant de relier Angers est également situé à 350 m. Cette maison offre une possibilité de vie de plain-pied et se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée vous y trouverez une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée/équipée, une spacieuse buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. - A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une de 20m2, une salle de bains, un wc et une mezzanine aménagée en bureau. Ce bien dispose d'un large garage de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un car-port et d'une cave. N'hésitez pas à contacter l'Agence Fresneau Immobilier, votre interlocuteur Andy FRESNEAU se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou pour l'organisation d'une visite. DPE : C // Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an GES : A // Consommation énergie finale : 4 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15 000 euros TTC soit 3,23% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 465 000 euros (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 20 m², 1er étage
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 49 m², rdc, exposition sud
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 80 m²
Abri de jardin

Informations complémentaires
Rdc, 19 m2
1 Dépendance de 18 m²
6 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Géothermie
Année de construction :

2001
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2