Appartement - 142 m² - 3 pièces à Chemillé-Melay

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265 500 €

142 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

A La Jumellière, sur l'axe Angers - Chalonnes-sur-Loire - Chemillé, cet ancien atelier de maréchal ferrant du XIX siècle a été réinventé avec soin. Dès l'entrée, un hall généreux, pensé pour être pratique mène directement au loft grâce à un ascenseur privatif, offrant un accès de plain pied à l'espace de vie principal. A l'étage, la pièce de vie de plus de 88m² profite d'une belle luminosité. Pierre, brique et charpente apparente y composent un décor authentique, relevé par quelques touches industrielles. Le lieu est également raccordé à la fibre. Le poêle à granulés assure un chauffage confortable. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. La suite parentale de plus de 24m² est composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau de plain pied. En mezzanine, une passerelle intégrée à la charpente, alliant authenticité et aménagement contemporain, crée une ambiance chaleureuse et aérienne. Elle dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace modulable pouvant devenir un bureau, un espace loisir... Au rez-de-chaussée, un grand atelier et un vaste garage de 82m² s'ajoutent à un parking ouvert et sécurisé sous vidéo surveillance, pratique pour accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble forme un lieu de vie unique, où l'ancien et le contemporain se répondent avec naturel. Un espace lumineux et polyvalent, idéal pour vivre, créer ou travailler dans un cadre qui a du caractère. réf : 37101 DPE : B (100) GES : A (3) *Honoraires à charges acquéreurs (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : SOUS CAMERA-domotiquePARKING EXTERIEURisolation 200 croiséeVMC double flux sortie pvc2 ballons eau chaude

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
142 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 142 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
2nd étage, avec douche : surface au sol 19.33m²
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en carrelage, sur mesure avec ilot central- plaque four cave vin
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, avec wc
2 Toilettes
Salon / Séjour de 88 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition est, ouest, avec cuisine / poele à granulé
2 Buanderies

Informations complémentaires
Lingerie 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, buanderie
Buanderie 1 : Surface de 6 m², 1er étage, attenante à la cuisine
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, au sol 21.39m²
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant
Atelier

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Poêle
Style :

Ancien
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui