Maison traditionnelle - 98 m² - 5 pièces à Cossé-d'Anjou

CHEMILLE CENTRE
Charmant pavillon rénové et prêt à vivre, situé dans une rue secondaire en coeur de ville, à proximité de toutes commodités, 98 m² habitables (+ sous-sol), sur terrain clos de 505 m², le tout en parfait état d'entretien. La maison comprend : séjour lumineux de 26,50 m², cuisine AE, 3 ch, sde, WC, sous-sol avec garage, cave et autres ;
Caractéristiques :
Bâti de qualité : soubassement pierre de taille avec rehausse briques alvéolaires ;
Cloisons intérieures bétons au sous-sol et brique plâtrière à l'étage ;
Entresol hourdis ou solivages, vides sanitaire structure parpaings sous extension ;
Charpente traditionnelle ;
Couverture ardoises naturelles en très bon état ;
Zinguerie reprise (2015) ;
Toutes ouvertures étages PVC double vitrage avec volets roulants électrique (+ 1mécanique) ;
Chauffage PAC aérothermie air/eau avec réseau de radiateurs fonte ou acier (sauf 1 chambre électrique)
Combles isolés (ouate de cellulose et billes de polystyrène) ;
Sous-sol isolé ;
Raccordé au service d'eau (possibilité puits - sur le terrain)
Raccordé à l'assainissement collectif (conforme)
Raccordé à la fibre optique ;
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.