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Maison de ville - 72 m² - 3 pièces à Angers

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325 700 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 72 m² habitables avec terrasse exposée Sud-Est et sans vis-à-vis direct, située à 500 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 10 min à pied). Rénovée entre 2018 et 2024, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres sur parquet, salle d'eau entièrement rénovée, WC séparés. Terrasse exposée Sud-Est et grande cave offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement de 30 m². Chauffage gaz avec radiateurs fonte. Menuiseries PVC avec volets roulants. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 288 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 72 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 25 m²

Les équipements :

  • Lave vaisselle

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
Synthèse
Maison de ville à Angers
325 700 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 4 524 €
Transaction :
Achat
Référence :
WI_57739_49_275
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:42
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Maison de ville - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
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G
Agent
123webimmo.com
123webimmo.com
Geoffrey CERISIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 décembre 2025
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