Maison - 72 m² - 3 pièces à Angers

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318 000 €

72 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Maison de ville 3 pièces 72 m² Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, entre Saint-Serge, Ney et Chalouère, à proximité immédiate de la place Ney et de la rue du Lutin, cette agréable maison de ville profite d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace convivial, prolongé par une salle à manger puis un salon lumineux aménagé dans une extension, offrant un véritable espace de vie agréable et chaleureux. Le premier étage accueille un vaste palier desservant une belle chambre de plus de 16 m² avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec double vasque et WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'un second espace nuit aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès cave et espace chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, un agréable espace vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Reference : 37193 DPE : D (204) GES : D (44) *Honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Rénovation complète emplacement géographique

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
72 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 72 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet, 4,18 carrez
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en parquet, américaine meublée équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, wc / double vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Séjour de 12 m²

Informations complémentaires
Surface de 12 m², rdc, sol en parquet
Cave de 28 m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
Année de construction :

1926
État :

Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3