• Maison - 72 m² - 3 pièces
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288 895 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Maison - Angers - 3 pièces - 72.70 m2 - Terrasse, jardin et parking

VIDÉO SUR DEMANDE
A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cette superbe maison type duplex neuf.

Disponible immédiatement, ce bien bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour sur parquet ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur calme, idéalement exposé, d'une surface de plus de 26 m². Un local vélo privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Les atouts de ce bien : un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, une belle luminosité et des volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 78 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1234 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 73 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur
  • Année de construction :
    2025
  • État :
    Excellent, Intérieur : Excellent
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    78
  • Charges annuelles :
    1 234 €
Synthèse
Maison à Angers
288 895 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 4 012 €
Transaction :
Achat
Référence :
getkey_u_508298936
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:32
Maison - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCES DE FRANCE
AGENCES DE FRANCE
PINEAU IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
64
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2025
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