Appartement - 97 m² - 4 pièces à Wambrechies

Wambrechies -- Un T4 neuf, lumineux et généreux, pensé pour la vie qui s'étend - VEFA - livraison prévisionnelle T2 2026
Il y a des appartements fonctionnels.
Et puis il y a ceux qui laissent vraiment de la place à la vie.
À Wambrechies, au sein d'une résidence neuve, confidentielle et élégamment intégrée à son environnement arboré, ce T4 de 97 m² situé au 2ème étage se distingue par ses volumes rares, sa luminosité omniprésente et son équilibre parfaitement maîtrisé.
Dès l'entrée, l'impression d'espace s'impose naturellement.
La pièce de vie, séjour et cuisine réunis sur plus de 41 m², devient le cœur de l'appartement : un lieu ouvert, fluide, convivial, où la lumière accompagne chaque moment de la journée.
Toutes les pièces principales bénéficient d'une exposition ouest, tandis qu'un balcon plein sud de 12,64 m², généreux et parfaitement orienté, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
L'appartement développe une distribution idéale pour une vie de famille ou un quotidien confortable à plusieurs :
Trois chambres, aux surfaces équilibrées, chacune avec sa propre identité
Deux pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), pour plus de confort au quotidien
WC séparés, cellier, dégagements, rangements intégrés : tout est pensé, rien n'est laissé au hasard
Chaque mètre carré est utile, chaque fonction trouve sa place sans jamais contraindre les volumes.
La résidence, à taille humaine, offre une architecture contemporaine et apaisée, mêlant matériaux durables, lignes sobres et espaces paysagers soigneusement dessinés. Ici, le calme s'installe naturellement, sans renoncer à la proximité des commodités.
Un avantage rare complète ce bien :
quatre places de stationnement privatives, dont un box fermé, un véritable privilège dans ce secteur recherché.
À quelques minutes seulement, commerces, écoles, transports et équipements sportifs assurent un quotidien simple, fluide et accessible.
On profite du calme résidentiel sans s'éloigner de rien.
Ce bien est vendu en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2026, laissant le temps de préparer sereinement votre projet et votre installation.
Conforme à la norme RE 2020 - niveau 2025, l'appartement bénéficie d'une conception performante et durable :
pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique renforcée, confort en toute saison, charges maîtrisées et valeur patrimoniale pensée pour durer.
Le bien est proposé strictement au même prix que directement chez le promoteur, sans surcoût, avec un accompagnement personnalisé et indépendant.
Prix du package - TVA 20 % : 449 000 €, incluant l'appartement et les stationnements.
Un T4 qui ne se contente pas d'offrir de la surface.
Il offre de l'espace, de la lumière... et une vraie qualité de vie.

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DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.