Appartement - 86 m² - 4 pièces à Villeurbanne

BIEN SOUMIS A UNE GARANTIE LOYERS IMPAYES

Dans une résidence récente et sécurisée (2009) avec ascenseur, interphone et local poubelles, découvrez un appartement T4 de 86,08 m² situé au 6e étage sur 8.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant une première chambre.
La pièce de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée, donnant accès à une loggia.
Un espace buanderie séparé est également présent.

Le coin nuit est totalement indépendant et se compose de deux autres chambres disposant chacune d'un placard mural, d'une salle de bain et de WC séparés.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz par chaudière, fibre optique.
Le logement bénéficie également d'un garage double en sous-sol.

Loyer mensuel hors charges : 1 190 € dont 20.40 € de complément de loyer (garage).
Provision pour charges : 85 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 275 €
Dépôt de garantie : 1 190 €

Bail d'habitation non meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989, durée 3 ans, renouvelable. Révision annuelle selon l'IRL.

Diagnostics :
DPE : Classe C – 94 kWh/m²/an – Climat : C (18 kg CO₂/m²/an)
Numéro ADEME : 2569E3884987K
Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1200 € (tarifs 2023)

Honoraires à la charge du locataire : 861 € TTC (visite, dossier, bail) + 258,30 € TTC (état des lieux), soit 1 119,30 € TTC.