Appartement - 38 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Réf. AN000239 - IMODIRECT vous propose à la location, à Villeurbanne, au cœur de l'éco-quartier des Maisons-Neuves, rue Jean-Louis Maubant, un très bel appartement T2 de 38,3 m² situé au sein d'une résidence neuve de 3 étages.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,75 m² avec cuisine ouverte non équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 5,75 m².
Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

La résidence offre de belles prestations :

- chauffage et eau chaude inclus dans les charges,

- jardins partagés,

- local à vélos collectif,

Environnement calme et respectueux des exigences environnementales de l'éco-quartier.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes C9 et C11), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Appartement éligible au dispositif Pinel – plafonds de ressources à respecter.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 14,60 €/m² - soit 559,18 €/mois
• Loyer de référence majoré : 17,50 €/m² - soit 670,25 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 502,50 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.