• Appartement - 38 m² - 2 pièces
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711 € / mois
38 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Réf. AN000239 - IMODIRECT vous propose à la location, à Villeurbanne, au cœur de l'éco-quartier des Maisons-Neuves, rue Jean-Louis Maubant, un très bel appartement T2 de 38,3 m² situé au sein d'une résidence neuve de 3 étages.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,75 m² avec cuisine ouverte non équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 5,75 m².
Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

La résidence offre de belles prestations :

- chauffage et eau chaude inclus dans les charges,

- jardins partagés,

- local à vélos collectif,

Environnement calme et respectueux des exigences environnementales de l'éco-quartier.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes C9 et C11), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Appartement éligible au dispositif Pinel – plafonds de ressources à respecter.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 14,60 €/m² - soit 559,18 €/mois
• Loyer de référence majoré : 17,50 €/m² - soit 670,25 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 502,50 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 38 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
711 € / mois
Surface : 38 m²
Transaction :
Location
Référence :
AN000239
Charges :
70 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
641 €
Honoraires :
502,50 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 116,05 €
Disponibilité :
21/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:20
Appartement - 38 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
imodirect
Mme Jennifer MOREAU
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
86
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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