Appartement - 75 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Plusse vous propose, dans un immeuble neuf, un lumineux appartement non meublé de 75 m2 situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne au 24 rue Mansard.

Le quartier de Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique et recherché, aux portes immédiates de Lyon. Très apprécié pour son ambiance urbaine et conviviale, il combine proximité avec le centre-ville lyonnais et accès rapide à de nombreuses commodités.
On y trouve de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce secteur attire particulièrement les jeunes actifs, les couples et les familles grâce à son dynamisme, sa bonne desserte et la qualité de vie qu'il propose à seulement quelques minutes de Lyon.

[Disponible : 17-03-2026]

Ce spacieux appartement, lumineux et en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses beaux volumes et sa belle luminosité apportent un réel confort au quotidien.
Il se compose de :
- Une grande entrée avec de nombreux rangements, permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement
- Une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace cuisine ouvert sur le salon, créant un lieu convivial et chaleureux
- Trois belles chambres, offrant chacune un espace confortable et bien agencé
- Une salle de bains équipée d'un sèche-serviette, d'un meuble vasque et d'un miroir
- Un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie avec branchement pour machine à laver, apportant un vrai côté pratique au logement
- Une spacieuse terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur
Un garage est également mis à la disposition des locataires – loyer de 100 € par mois CC inclus dans le loyer total de 1 260 €

L'immeuble dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables : un garage à vélos, un ascenseur, des espaces verts en rooftop, un local poubelles ainsi qu'un jardin partagé, offrant un cadre de vie agréable et convivial aux résidents.

L'appartement est situé au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et est desservi par de nombreux transports :
- A 4 minutes à pieds de la station “République – Villeurbanne” desservie par la ligne de métro A
- Au pieds de l'arrêt de bus “Ecole Nationale de Musique” desservi par la ligne 27 à destination de Bellecour et du Vieux-Lyon
- A 12 minutes à pieds de la station Charpennes desservie par le tramway T1 direction IUT Feyssine et Debourg et le tramway T4 direction La Doua et Vénissieux
- A 10 minutes en métro de la place Bellecour et à 6 minutes de l'hôtel de ville du 1er arrondissement
- A 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu

Appartement soumis au dispositif PINEL
Honoraires à la charge du locataire : 975 € TTC dont 225 € pour les frais d'état des lieux et 750 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 970 €

Loyer hors charges : 970 €
Montant des charges : 170 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer charges comprises : 1140 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide, Electricité, Internet

L'appartement dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1027.5€
Montant du loyer de base = 970€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 66 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 9 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280