Chambre - 107 m² - 7 pièces à Villeurbanne

REF : 427ZOLA-229-CHB2 CHAMBRE A LOUER DANS UN APPARTEMENT EN COLOCATION (T7) - L'Immobilière DABRETEAU vous propose à la location une chambre meublée au sein d'un appartement en colocation de 107 m², situé 427 cours Émile Zola à Villeurbanne, au 10e étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement est organisé pour une colocation confortable et conviviale. Il se compose d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable en hauteur. Les colocataires disposent également de 3 salles d'eau / salle de bains, ainsi que de 2 WC, permettant un confort optimal au quotidien. La chambre privative de 10 m² est aménagée avec un lit double, un bureau avec chaise de travail ainsi que des rangements. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont collectives avec compteur. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au pied du métro A - Laurent Bonnevay, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Les accès au périphérique et les principaux pôles étudiants (La Doua, Confluence) sont également facilement accessibles. Éligible aux APL. Garantie demandée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 410 euros/mois Forfait de charges : 125 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 229.20 euros TTC comprenant (52,93 euros TTC pour l'état des lieux et 176.27 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 233.05 euros HC/mois, soit 13.10 euros/m² Loyer majoré : 279.30 euros HC/mois, soit 15.70 euros/m² Complément de loyer : 170.70 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement propose une vue dégagée depuis son balcon et sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové et propose pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, magnifique parc arboré dans la copropriété, vue panoramique étage élevé, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre). --------------------- Disponible de suite ! Contactez l'agence Immobilière DABRETEAU au 04.37.23.11.50 ou par mail à location@dabreteau.fr