Appartement - 55 m² - 3 pièces à Villeurbanne

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 55 m2 situé au 21 RUE DE CHATEAU GAILLARD-VILLEURBANNE-69100
Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.

[Disponible : 2026-04-06 ]

L'appartement dispose de :
- Un grand séjour lumineux lumineux meublé avec goût et donnant accès à un extérieur terrasse
- Une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée avec un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et un réfrigérateur
- Deux belle chambres spacieuse possédant des rangement intégrés
- Une place de parking

[Transport]
L'appartement est situé à :
- 2 mn des Bus 37, 69 et C17 (arrêt Place Croix-Luizet)
- 2 mn du Bus C26 (arrêt Perroncel)
- 8 mn du T1 (arrêt Insa Einstein)

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 715 €TTC dont 165€ pour les frais d'état des lieux et 550 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1980 €
Montant du loyer CC : 1100 € / mois
Montant des charges : 110 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 814€
Montant du loyer de base = 814€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 193€ / mois
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxes des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : - D - 204 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 41 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280