Appartement - 82 m² - 4 pièces à Vallières

Situé à Vallières Sur Fier (74150), à 15 minutes de Rumilly et à environ 50 minutes de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité à la campagne et proximité immédiate des commerces et écoles. La résidence récente de 2021 est dotée d'un ascenseur, d'un parking sécurisé, d'un local à vélos, d'un visiophone et d'un accès pour handicapés, garantissant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 38 m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23 m², orientée Sud-est et offrant une vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE) renforcent le confort et le charme de ce bien moderne. En plus un garage fermé au sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Disponible immédiatement, c'est une opportunité résidentielle à ne pas manquer !? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.