Duplex - 80 m² - 4 pièces à Valleiry

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:

Duplex avec jardin et double garage – Valleiry, tout à pied

Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au rez-de-jardin, le bien se compose de :
• Une entrée
• Un WC indépendant
• Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur
• Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
• 3 chambres
• Une salle de bain avec WC

Les atouts complémentaires :
• Double garage de 37 m²
• Une place de stationnement extérieure
• Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage
• Jardin privatif supplémentaire d'environ 80 m²

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.

Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937623