Appartement - 85 m² - 4 pièces à Cruseilles

A vendre entre particuliers à Cruseilles sur le secteur recherché du Noiret, un appartement Type 4 de 91,99 m2 dont 85,13 m2 carrez avec une grande terrasse de 11,73 m2 exposée Sud, situé au 3ème et dernier étage, avec un accès direct au 2ème étage coté parking d'une résidence sécurisée sans ascenseur construite en 2009.

L'appartement est très fonctionnel avec son usage séparant le coin nuit du coin vie, ses nombreux placards aménagés pour faciliter le rangement. Il est aussi très lumineux avec son exposition Sud côté terrasse.

En y pénétrant, vous trouverez :

L'entrée et son dégagement avec son grand placard aménagé avec penderie et étagères menant à la pièce de vie principale et son accès à la terrasse de 11,73 m2 pour profiter facilement des repas en extérieur, constituée du salon-salle à manger ouvert sur la cuisine moderne et récente entièrement aménagée et équipée en 2022.

Puis dans l'espace nuit vous trouverez 3 chambres avec placard dont une avec mezzanine de 6,86 m2 permettant de bénéficier aussi d'un grand espace pour le bureau ce qui est particulièrement adapté pour le télétravail et enfin la salle de bains avec son espace buanderie intégré, un WC indépendant.

Une cave sèche de 3,57 m2 et une place de parking extérieure privative en niveau de l'accès du 2ème étage de l'immeuble complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acquérir en sus un grand garage sécurisé en sous-sol de 18,61 m2 pouvant très facilement accueillir une voiture, une moto et un coin atelier ou rangement au prix de 24.500 euros.

Sa situation est idéale, vous rejoindrez le centre de Cruseilles et les principales commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie ), ainsi que les écoles de la maternelle au lycée en seulement 3 minutes.

Les travailleurs frontaliers rejoindront Genève en 15 minutes par l'A41 entrée Copponex.

A noter que le montant des charges inclus : Le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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