Propriété - 197 m² - 8 pièces à Sévrier

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune très recherchée de Sevrier, sur les rives prisées du lac d'Annecy, élégante propriété implantée sur un terrain plat de 986 m2, bénéficiant d'un emplacement rare à quelques pas des plages, des pistes cyclables et des commodités.

Dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cette villa décorée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison bi-familiale ou investissement patrimonial.

Au rez-de-jardin, un appartement T4 entièrement meublé de 99 m2 habitables lumineux et parfaitement agencé comprenant :
- une belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine intégralement équipée
- une suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs.
- deux chambres,
une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage, un appartement T3 de 72 m2 entièrement équipé offrant luminosité et jolie vue dégagée, composé de :
- Espace de vie avec cuisine haut de gamme, ouvrant sur une belle terrasse de 26 m2 ainsi qu'un large balcon de 27 m2 courant le long de la façade. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau..
Un espace indépendant d'environ 30 m2 (buanderie, local technique ou cuisine d'été selon vos besoins) vient compléter l'ensemble en RDC

Emplacement stratégique à quelques minutes du centre d'Annecy et des axes rapides vers Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et nos estimations sont gratuites.