Maison - 200 m² - 6 pièces à Cran-Gevrier

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1 250 000 €

200 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

ANNECY, Un bien rare à découvrir ! Nichée dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, cette maison de ville cossue et lumineuse de type 5/6 pièces s'étend sur environ 200 m² de pur confort, le tout sur un terrain paysager de 408 m² offrant un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de qualité supérieure, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Profitez également d'un balcon-terrasse accueillant, accessible par un escalier vers l'extérieur. La maison dispose de 5 chambres confortables, 3 salles de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intimiste. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de jeux qui peut également servir de 6ème chambre, et une chaufferie, offrant une fonctionnalité optimale. Portail et volets roulants motorisés avec centralisation pour votre confort. DPE : D - Claisse climat : D Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 840 € et 3 910 € Cette maison d'exception vous est proposée au prix de 1 250 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Annecy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Toilettes
Séjour de 70 m²
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Balcon
Cour
Parking extérieur

Informations complémentaires
Extérieur
Garage

Autres :

Chauffage :

Gaz
Année de construction :

1950
État :

Refait fin 2016 début 2017 : toutes les menuiseries, porte entrée, porte garage séquentielle, salle de bains, sanitaires, cuisine haut de gamme ARRITAL. Sol, peinture, radiateur, chambre sous-sol avec lave-mains, terrasse extérieure, création accès cusine sur l'extérieur escalier, pergola bioclimatique, alarme..
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2