Appartement - 73 m² - 3 pièces à Annecy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec vue lac.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6611-ANB (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Accès autoroutier à quelques minutes, facilitant les trajets et les déplacements.

Description intérieure :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), cet appartement d'environ 73 m² en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle de bain.

Avantages extérieurs :
Terrasse privative, adaptée aux repas en extérieur et donnant sur une vue dégagée sur le lac d'Annecy.

Prestations complémentaires :
En complément, un grand garage sécurisé est proposé en sus. La résidence, bien entretenue et sécurisée (interphone, ascenseur), offre un cadre de vie serein.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

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À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562
Référence annonce : 6611-ANB

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 31 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.