Appartement - 66 m² - 4 pièces à Ambilly

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Ambilly, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Entièrement rénové en 2024, cet espace de 66,81 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, et se distingue par sa luminosité et son agencement traversant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement moderne et fonctionnel de cet appartement. Le séjour spacieux de 22,82 m², ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia transformée en salle d'eau privative, offrent confort et intimité. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que des toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.

Profitez des journées ensoleillées sur le balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour admirer le panorama environnant. Une cave privative en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos besoins quotidiens.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les commerces et écoles, situés entre 300 et 500 mètres, rendent votre quotidien plus agréable. De plus, le tram lignes 12 et 17 est accessible en 10 minutes à pied, et le Léman Express en 15 minutes, vous permettant de rejoindre Genève facilement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66,81 m² habitables
- Balcon : 7 m²
- Cave : 6 m²
- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : classe D
- Charges trimestrielles : 230€
- Taxe foncière 2025 : 745 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.