Appartement - 35 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

THONON- port Ripaille- T2 (meublé) de 35m² à 1300eur CC

Disponible immédiatement
Vue lac

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 35m²
et situé en rez-de-jardin d'une résidence avec digicode et comprenant :
- une entrée
- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon
(Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- un séjour/salon
- une chambre avec placard aménagé
- une salle de bains avec douche
- un WC séparé
Un jardin avec robinet d'eau extérieur
Une place de parking extérieur (non couverte)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )

Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023
Classe énergie : G
Consommation énergétique : 425kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 184kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € & 1350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loyer : 1210€ de loyer hors charges + 90€ de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) = 1300.00€ CC

Dépôt de garantie : 2420.00 €

Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 381€ ttc dont 104 € pour l'état des lieux

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Loyer de base 1210 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr