Appartement - 46 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Appartement T2/3 de 46.21 m² habitable 78.34m² au sol - Centre ville
Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 46.21 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Avec une surface au sol de 78.34 m², assez lumineux et avec un grande pièce de vie, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de près de 32 m² au sol, orienté Ouest grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine américaine en partie aménagée vous permettra de préparer vos repas dans une ambiance conviviale, tandis que la chambre à coucher à l'étage vous offrira un havre de paix pour vous reposer avec une mezzanine pour un éventuel couchage supplémentaire ou un coin bureau domine le séjour. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement confortable.

Cet appartement, non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Avec des petits travaux à prévoir, vous avez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.

La vue sur un vieux cèdre depuis votre appartement vous offrira des moments de détente et de sérénité. L'exposition ouest vous permettra de profiter de belles soirées ensoleillées. De plus, une cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour stocker.

Situé en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 2 minutes à pied, le débarcadère a 7 min. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 020 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952