Maison - 95 m² - 4 pièces à Sérignac-sur-Garonne

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet.

Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy

Trois pièces principales :

Une grande chambre de 18,80 m²

Une seconde chambre de 13,09 m²

Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture

Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux

Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement

Caractéristiques et confort :

Double vitrage : isolation thermique assurée

Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming

Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour

Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser

Une localisation pratique :

Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein.

Une maison à fort potentiel :

Cette maison est parfaite pour :

Une famille cherchant un lieu à faire évoluer

Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface

Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06.99.52.83.31.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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