Maison - 132 m² - 6 pièces à Sérignac-sur-Garonne

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m2– Jardin piscinable de 900 m2 – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi –

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir.

Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi.

Les atouts majeurs :

• 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille

• Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée

• Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur

• Cuisine moderne et fonctionnelle

• Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque

• Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir

• Combles de 100 m2 entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager

• Grande buanderie, rare et pratique

• Jardin plat de 900 m2, piscinable, facile d'entretien

• Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier

• Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité

• Maison sans aucun gros travaux à prévoir

• Prix : 189 000 € FAI

• Taxe foncière : 1 135 €

Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.931717