Maison - 125 m² - 6 pièces à Agen

Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP ; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m².

Rez-de-chaussée :
- Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse,
- Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert,
- Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards :
- Un espace terrasse pour vos repas en plein air.
- Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants.
- Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.

Étage :
- Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable.
- Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
- Salle de bain : Bien agencée et pratique.
- Buanderie: Pour simplifier votre quotidien.
- Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin.

Confort et Équipements
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière à condensation (gaz de ville)
- Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année.
- Assainissement collectif

Ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.928044