Maison - 145 m² - 6 pièces à Agen

Maison Familiale 145 m² - Fort Potentiel - Proche Agen Centre
Surface : 145 m² sur 3 niveaux
Pièces : 6
Classe Énergie : E

Description :

Idéalement située en périphérie du centre-ville d'Agen, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison des années 70 sur 3 niveaux, agrandie dans les années 2000. Offrant une surface totale de 145 m² sur un jardin de 300 m², ce bien est parfait pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation.

Rez-de-chaussée (Idéal indépendance ou ados) :
2 chambres spacieuses.
Un attelier ouvert sur le jardin
Une cuisine d'été et une salle d'eau.
Un grand garage avec escalier intérieur permettant d'accéder directement au 1er étage.

1er Étage (Espace de vie) - Accès par escalier extérieur :
Une entrée desservant un double séjour avec balcon traversant et nombreux rangements.
Une cuisine séparée avec cellier attenant.
Une salle de bain et un WC séparé.
Une loggia avec accès direct au garage.

2ème Étage (Espace nuit) :
Un palier avec grand placard/dressing.
2 chambres avec accès sur un balcon traversant.
1 chambre supplémentaire avec sa propre loggia/dressing.

Maison à remettre au goût du jour. Une opportunité rare pour créer votre projet de vie sur-mesure !

Pour toute information ou organiser une visite Laurent AIELLO 06 51 97 89 19 laurent.aiello@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LEO_9081
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.76% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr