Maison - 128 m² - 5 pièces à Colayrac-Saint-Cirq

Maison rénovée avec piscine – hors de toute nuisance située à COLAYRAC ST CIRQ
Cette maison des années 1980 rénovée, d'une superficie habitable de 128 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant, sur une parcelle de 1 065 m² avec piscine et pool house et garage.

- Agencement-
De plain-pied :
Un garage de 26 m²
Une chambre de 10,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis, un espace indépendant ou activité professionnelle.

En rez-de-jardin (quelques marches) :
Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant salon et salle à manger
Une cuisine fermée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin
Espace nuit composé de 3 chambres (12 m², 10 m² et 10 m²)
Une salle d'eau de plus de 5 m²
Un WC indépendant

-Extérieurs-
Terrain arboré de 1 065 m², sans vis-à-vis
Piscine avec liner neuf
Pool house, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

- Prestations & confort-
Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière récente (env. 2 ans)
Poêle à granulés
Chauffage réversible (Climatisation)
Volets roulants électriques avec domotique

- Informations complémentaires-
Assainissement tout à l'égout
Maison rénovée et soigneusement entretenue
Taxe foncière : 1 912 €
Une maison offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à l'écart de toute nuisance.

Cette annonce référence 318505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr