Appartement - 37 m² - 2 pièces à Agen

Au coeur d'Agen, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce T2 de 37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Situé dans une copropriété des années 70 bien entretenue, l'appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², lumineuse et agréable, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec espace de rangement.
Vous profiterez également d'une place de parking couverte au premier étage, un vrai atout en centre-ville.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, au gaz de ville.
Ce bien représente une opportunité rare au centre d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'appartement convient parfaitement à un projet de remodernisation complète, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser à son goût et de valoriser son potentiel.
Au vu du prix, ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer en centre-ville ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.

Nombre de lots de la Copropriété : 59

Honoraires de 29.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (24 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr