Villa - 320 m² - 8 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Belle Propriété de 320m2 - 5 Chambres - Parc de 1 487 m² - sans vis-à-vis - Espace Bien-Être
AUX PORTES DE LYON : Corinne BIDOT et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 320 m², nichée dans un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Chandieu (69780). À deux pas du centre-bourg et de ses commodités, découvrez un havre de paix où chaque membre de la famille trouvera sa place.

UNE ARCHITECTURE DE LUMIÈRE ET D'ESPACE :
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux qui révèle immédiatement la générosité des volumes.
•Réception : La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, baigne dans la lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin.
•Convivialité : La cuisine équipée dispose d'une ouverture conviviale sur la salle à manger, créant un espace de partage fluide et moderne.

LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET ESPACE BIEN-ÊTRE :
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une autonomie et un confort de vie inégalés :
•Une Suite Parentale d'exception avec un dressing de 10 m² et un hammam,
•Une seconde chambre avec grands placards.
•Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
•Un vaste bureau de 30 m² avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son accès indépendant possible.

L'étage accueille le coin nuit familial avec 3 chambres et de vastes combles aménageables de 61 m², laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home-cinéma ou suites additionnelles).

ESPACE DÉTENTE EXCEPTIONNEL :
Une piscine intérieure utilisable en toutes saisons, avec douche et terrasse extérieure

UN PARC PAYSAGER SANS VIS-À-VIS :
Édifiée sur une parcelle de 1 487 m², la maison s'entoure d'un jardin paysager d'exception (Cèdre majestueux, Palmier, Magnolia). Les multiples terrasses vous permettent de profiter de chaque exposition en toute intimité. Une piscine hors-sol complète ce cadre enchanteur pour les beaux jours.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :
•Confort : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (RDC).
•Stationnement : Abri couvert pour 3 véhicules et 2 garages ou locaux de jardin
•Technologie & Économie : Fibre optique installée et puits (26 m) pour l'entretien du jardin.

La maison est également modulable et peut convenir à une activité libérale ou professionnelle, grâce à une aile de la maison pouvant fonctionner de manière quasi indépendante.

Prix de vente 639 000€ Honoraires d'agence inclus - commission à charge acquéreurs

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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