Maison - 100 m² - 4 pièces à La Verpillière

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290 000 €

100 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1978, cette maison très lumineuse est prête à accueillir votre famille avec ses beaux volumes et son espace extérieur généreux.

️Rez de chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin : 41,71m²
- Véranda : 19m²
- Garage : 16m² (Possibilité de l'ouvrir pour agrandir la pièce de vie)

️Étage :
- Dégagement
- Chambres avec placards muraux : 11,23m²_12,90m²_9m²
- Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC : 8m² environ

️Sous sol :
- Espace loisirs avec billard : 31,93m²
- Cave sur terre battue en partie : 29,65m²

️Caractéristiques du bien :
- Maison mitoyenne de 1978
- Surface habitable de 101m²
- Parcelle de 220m²
- Garage
- Sous sol
- Deux vérandas : une petite véranda de 3 m² faisant office de sas d'entrée en aluminium, et une grande véranda côté jardin, apportant un espace de vie supplémentaire
- Peinture de la totalité de la maison de 2025
- Salle de bains refaite entièrement en 2025
- Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur de 2018 complété par des radiateurs électriques
- Climatisation dans la pièce de vie
- Toiture en bon état
- Combles isolées il y a environ 5 ans
- Ballon d'eau chaude changé il y a 7 ans environ
- Un abri voiture
- Stade, école, commerces accessibles à pieds
- Accès aux grands axes routiers accessibles en moins de 5 minutes en voiture
- Taxe foncière : 1 500€
- DPE 157 C GES 6 B
- Estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1 504 € et 2036€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur