Maison - 160 m² - 5 pièces à Mions

Découvrez cette magnifique maison très lumineuse située à Mions, offrant une surface habitable généreuse de 160 m² sur un terrain de 740 m². Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, avec ses quatre chambres spacieuses dont une superbe suite parentale et son agencement moderne. La maison, construite en 2019, propose des prestations de qualité et un environnement de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités locales, secteur Sibuet

️Au RDC:
- Superbe pièce de vie très lumineuse donnant sur terrasse/piscine : 71m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 26m²
- WC séparés avec lave mains
- Cellier/buanderie : 9m²
- Garage double : 42m²

️À l'étage :
- 3 chambres avec rangement : 12,80m²-12,66m²-10m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 7m²
- WC séparés

️Caractéristiques du bien :
- Maison de 2019, Constructeur Vivre Plus
- Terrain de 740m²
- Garage double motorisé
- Orientation plein ouest avec terrasse sur plots et piscine coque chauffée 8×4 avec volet roulant électrique, relié à une application
- Store banne électrique
- Chauffage au sol intégral alimenté par pompe à chaleur et rafraîchissant
- Climatisation réversible dans le dégagement à l'étage
- Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée
- Taxe foncière : 2 700€
- Fibre
- A 10 min à pied des écoles et commerces, et 500m du collège, secteur Sibuet
- Actuellement les propriétaires dépensent 188€/mois d'électricité
- DPE 73 (B) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 910€ et 1300€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier