Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Leu

Paola COLIN vous propose ce bien :

Appartement d'exception en front de mer Saint-Leu
Un emplacement exceptionnel pour un bien d'exception.

Niché au sein d'une petite résidence paisible, cet appartement de 38 m² habitables, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique en front de mer. Il se compose d'une chambre climatisée avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine équipée donnant sur le salon et la varangue.
Véritable extension de l'espace intérieur, la varangue de 11 m², ouverte sur l'océan, prolonge naturellement la pièce de vie et crée un espace de vie intérieur/extérieur exceptionnel.

L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux, propices à la détente face à la mer. Le privilège ultime : un accès privatif direct à la plage, pour vivre au rythme de l'océan au quotidien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing.

* Saint-Leu est une commune dynamique et prisée de la côte ouest de La Réunion, appréciée pour son climat ensoleillé, ses plages, son lagon, ses spots de surf et de plongée, ainsi que pour sa qualité de vie. Le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et activités culturelles. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent un environnement balnéaire tout en restant proches de toutes les commodités.

Informations financières et pratiques :

– Prix de vente : 305 000 € ( frais d'agence inclus )
– Type : Appartement T2
– Étage : 1er
– Chambre : 1
– Pièces : 2
– Salle d'eau : 1
– Jardin : oui mais non privatif
– Climatisation : oui
– Cuisine : aménagée et équipée
– Taxe foncière : 877 € / an
– Charges de copropriété : environ 100 € / mois
– Copropriété de 10 lots principaux et 12 lots de stationnement

Cet appartement T2 à Saint-Leu, avec vue mer, terrasse, climatisation, stationnement et proximité immédiate de la plage et des commodités, représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Pour une visite ou des renseignements
Paola COLIN + 262 693 003 551
paola@mascarelimmobillier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr