Duplex - 38 m² - 2 pièces à Saint-Paul

Situation exceptionnelle – Plage des Roches Noires
À quelques pas seulement du sable et de l'esplanade des Roches Noires, découvrez ce T1 en duplex entièrement meublé, niché au cœur de Saint-Gilles-les-Bains.
Un bien rare, dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Ouest.
Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur l'océan, l'esplanade et la montagne créent immédiatement l'effet “vacances toute l'année”.
La varangue de plus de 15 m² devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à la mer, apéritifs au coucher du soleil, télétravail inspirant…
Le duplex offre une belle séparation des espaces, idéal pour :
un pied-à-terre fonctionnel et idéalement placé
un investissement locatif saisonnier stratégique
ou un premier achat plaisir
Les + qui font la différence :
• 2 climatiseurs récents
• Salle d'eau rénovée
• Appartement vendu meublé
• Parking sécurisé en sous-sol
• Accès plage et centre-ville à pied
Bénéficie d'un nouveau positionnement prix.
Une opportunité à saisir pour ceux qui connaissent la valeur des Roches Noires.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur.
Bien COUP-DE-COEUR proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier à La Réunion.
Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.
Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 14647