Villa - 168 m² - 5 pièces à Saint-Paul

Direct Immobilier vous propose en exclusivité
:

Un bien immobilier UNIQUE implanté sur un terrain de 1 500 m² en zone U2c
(PLU de Saint-Paul) .

Cette magnifique villa de 167 m² vous propose :

En Rez-de-chaussée :
- Un espace jour composé d'un séjour et salle à manger ouverts sur cuisine super équipée avec cellier attenant.

Un espace nuit composé de :

- 3 grandes chambres climatisées,
- Salle de bains : magnifique pièce avec baignoire, douche doubles vasques.
- Toilette indépendant,

A l étage :

- suite parentale avec terrasse privative de 5,55 m²
- Salle de bains privative avec toilettes.

Extérieurs et annexes :

- Magnifique Varangue de 74,46 m²,
- Jardin arboré, paysagé
- Piscine au sel,
- Espace parking,
- Portail électrique,

Atouts clés :

? Confort optimal : Climatisation dans les espaces de vie et chambres.
? Potentiel d'aménagement : Terrain en zone U2c, offrant des possibilités d'évolution (agrandissement, studio indépendant, etc.).
? Volume des Pièces,
varangue généreuse et orientation favorable.
? Localisation stratégique : A la Saline Les Bains, proche des commodités et des axes routiers et de la plage.

Un emplacement exceptionnel pour une villa exceptionnelle.
Rarissime

Disponible en exclusivité ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.