Maison - 180 m² - 6 pièces à Saint-Paul

Propriété de prestige – Villa contemporaine avec piscine, dépendance et espaces de réception

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement recherché, cette propriété d'exception développe 196m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 740 m², offrant un cadre de vie rare où élégance et confort se rencontrent.

Dès les premiers instants, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon / séjour lumineux, sublimé par une cuisine contemporaine ouverte, véritable pièce maîtresse pensée pour recevoir.

Le rez-de-chaussée accueille également :

une salle TV climatisée, modulable en chambre d'invités ou espace privé,

une chambre avec salle d'eau complète,

des espaces fonctionnels parfaitement intégrés.

À l'étage, l'espace nuit propose une organisation fluide et intimiste :

une suite parentale climatisée de 21 m², avec salle d'eau privative,

plusieurs chambres supplémentaires climatisées,

une salle d'eau indépendante,

des prestations alliant confort et discrétion.

Un art de vivre tourné vers l'extérieur

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison :

Jardin arboré et paysager de 1 262 m²

Piscine élégante, invitant à la détente

Vaste terrasse en bois exotique

Cuisine extérieure équipée et couverte, idéale pour recevoir en toute saison

Un cadre parfait pour profiter pleinement du climat et organiser des moments de convivialité en toute intimité.

Prestations complémentaires

Dépendance de 19 m² (atelier, buanderie ou potentiel studio indépendant)

Double garage

Climatisation

Chauffe-eau solaire

Performance énergétique remarquable : Classe A / GES A

Un bien rare sur le marché

Cette propriété réunit tous les critères d'un bien de standing :
volumes, fonctionnalité, extérieurs valorisés et potentiel d'évolution.

Idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un projet de réception / location saisonnière de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.946428