Maison - 235 m² - 8 pièces à Saint-Paul

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1 770 000 €

235 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez une villa d'exception, rare sur le secteur, offrant près de 235 m² habitables (315 m² utiles) et posée au coeur d'une parcelle arborée de 700 m², en fond d'impasse, à l'abri absolu des regards. Conçue dans une architecture harmonieuse et intemporelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa ventilation naturelle. Une alliance parfaite entre élégance, confort et modernité. Un rez-de-chaussée volumineux et fonctionnel : Le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme, constitue une pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une superbe varangue de plus de 45 m². Un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le R+1 offre un univers chaleureux et élégant : Une suite parentale bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Deux chambres supplémentaires, dont une avec vue mer. Une salle de bains. Un espace dressing et wc Un bungalow de 15,5 m² avec salle d'eau/wc permet d'accueillir vos invités en toute intimité. Les extérieurs n'en sont pas moins remarquables : piscine, cuisine d'été, cave de 35 m²? un art de vivre pensé dans les moindres détails. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier résidentiel recherché, paisible et parfaitement connecté : École primaire, crèche et équipements sportifs accessibles à pied. A seulement 2 minutes du collège des Aigrettes, et 3 minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de la Route des Tamarins. Contactez Jennifer BERTHELOT ? Agence PRMI ? 0262 41 18 18 ? contact@prmi.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
235 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 235 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, + sde jardin
Chambre 2 : Surface de 24 m², rdc, parentale avec sde/dressing
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, jardin
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, vue mer
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce de vie de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec dégagement
Cave de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc