Maison - 74 m² - 4 pièces à Saint-Julien-de-Peyrolas

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : cette villa située dans un village paisible de la Provence Occitane aux infrastructures en constant développement. De plain-pied sur environ 74 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², deux chambres avec placards muraux, un grand bureau, ou troisième chambre selon vos besoins, une salle d’eau à rafraîchir et les toilettes séparés. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos goûts. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique. Le terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m² vous permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté sud, une terrasse carrelée, couverte d’une pergola, vous feront passer de bons moments en plein air. Un garage attenant de 18 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Construite en 2007, cette maison offre un beau potentiel pour en faire un cocon à votre image. Sa configuration et sa situation géographique la rendent adaptée autant en résidence principale qu’en secondaire, avec notamment la baignade dans l’Ardèche à 5mn. Cette maison conviendra aussi bien à des retraités qu’à une famille avec enfants. Aussi, son rapport prestations prix intéressera autant un investisseur qu’une première accession à la propriété. En résumé, elle convient à tout le monde alors ne tardez pas trop à m’appeler ! Actuellement louée, elle sera vendue libre, disponible à partir du 16 / 12 / 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.