Maison de village - 174 m² - 5 pièces à Saint-Just-d'Ardèche

Dans le village de Saint-Just-d'Ardèche (07700), à proximité de l'école à pied et des commerces, et bénéficiant d'un excellent DPE (B), venez découvrir cette grande maison comprenant 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves.
Le tout sur 148 m² de terrain.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour donnant sur une cuisine équipée
- Une arrière-cuisine

Au premier étage :
- Un grand salon de plus de 25 m²
- Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²)
- Un dressing
- Une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :
- Un espace bureau
- Une salle de jeux
- Deux chambres mansardées

La maison dispose de caves et d'un grand garage de plus de 27 m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B.
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, chauffage électrique.
Pour plus d'informations et toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter

Cette annonce référence 320264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr