Mas - 260 m² - 12 pièces à Saint-Julien-de-Peyrolas

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels.

Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés).
Points forts :
• Rentabilité : 50 000 €/an (base de 100 € en moyenne la nuitée par gîte).

Configuration des 4 unités :
1. Habitation principale : T5 de 4 chambres avec terrasse privée.
2. Gîte T3 à l'étage avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse.
3. Gîte T3 en rez-de-chaussée : Accès de plain-pied, 2 chambres, SDE, cuisine, cheminée.
4. Studio indépendant: idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste.

Des extérieurs pensés pour la détente :
Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau, potager, et un bassin à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception.

Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite !

Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018.

Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr