Villa - 240 m² - 9 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche

Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m2 habitables sur un terrain de 2000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique.
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 80 m2, largement ouverte sur l'extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m2 s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La suite parentale (63 m2) constitue un véritable espace privé comprenant bureau, chambre, salle d'eau, dressing et wc, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m2 offre une grande flexibilité d'usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio aménagé (27 m2), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d'envisager un fonctionnement totalement autonome.
Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété : deux terrasses totalisent environ 130 m2 - piscine de 25 m2 avec bains bouillonnants - garage de 125 m2 - cave de 40 m2 - Terrain clos 2000 m2.
Prestations techniques - pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible - installation photovoltaïque 6 KW (16 panneaux) - menuiserie aluminium et double vitrage performant - carrelage sur l'ensemble des surfaces.
Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel d'évolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.
Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC: 341 295 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -