Maison de ville - 120 m² - 5 pièces à Donzère

À LOUER - Maison de ville de caractère – 120 m² – Donzère

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle, comprenant un salon / séjour agréable, une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres (10 m² et 20 m²), une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bureau, coin lecture ou rangements).

Le dernier niveau accueille une superbe chambre de 40 m², offrant un espace rare et modulable selon vos besoins (suite parentale, espace détente, télétravail…).

En complément, la maison dispose d'une cave, un cellier et d'un balcon, apportant des espaces annexes appréciables au quotidien.

Les atouts :
- Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Distribution idéale pour une famille
- Stationnement facile à proximité
- DPE : C - chauffage électrique
- Loyer mensuel : 800€ (+ charges 20€)
- Logement disponible

Cette maison saura séduire les locataires à la recherche d'un bien confortable, alliant emplacement, espace et confort de vie.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi : Emilie Broche 06 29 32 69 64 : toujours à vos côtés.

Cette annonce référence 329938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Honoraires à la charge du locataire : 2,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €
Dépôt de garantie : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr