Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson

Maison mitoyenne 2 faces de 100 m² à Saint Paulet de caisson.

En bordure de la D 901, route de Barjac, vends maison de 100 m² sur un étage.

elle se compose au rée de chaussée d'une cour plein sud de 75 m² pouvant stationner 4 véhicules et donnant accès au séjour de 28 m² et au salon de 21.5 m², cuisine de 10 m², salle d'eau de 3.6 m² garage de 30 m², d'une seconde cour coté nord de 40 m², vous disposez d'un droit de passage de 4 m coté nord pour accéder à la cour et au garage.

A l'étage, 3 chambres de 10.8 m², 11 m² et 13.5 m², une salle de bain de 3.8 m² et couloir 10 m².

la cuisine, la salle d'eau du RDC et le garage ne sont pas cadastré, la surface totale hors garage est de 115.3 m².

Assainissement individuel, fosse septique, chaudière bois avec radiateurs centralisée, ballon électrique, double vitrage sauf étage.

La toiture est à vérifier, une couverture est certainement à prévoir.

Possibilité de créer une cuisine dans la partie déclarée (salon 21.5m²) et de démolir la cuisine existante non déclarée pour agrandir la cour nord .

Surface totale des 2 parcelles bâti inclus : 262 m²

Mickaël Gaudissard.
06 40 52 43 96.

Cette annonce référence 322277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr