Maison - 116 m² - 6 pièces à Saint-Brieuc

À seulement 2 minutes de la plage du Valais, cette maison des années 1955 offre un emplacement rare, entre mer, nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 761 m², elle fait 116 m² habitables et se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la piste verte au pied de la maison et du chemin des douaniers. La gare de Saint-Brieuc est accessible en 15 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vaste séjour, cuisine attenante à une véranda d'environ 16 m² ouvrant sur un jardin clos et bien entretenu, avec abri de jardin. À l'étage : 4 chambres avec fenêtres en pvc et volets roulants, un dressing (possibilité salle de bains) et un grenier aménageable. Un garage d'environ 30 m² complète le bien. La maison nécessite une remise au goût du jour. Chauffage actuel au fioul, isolation à améliorer, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov' selon conditions). Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.