Maison - 110 m² - 5 pièces à Trégueux

À vendre – Maison avec fort potentiel d'investissement à Trégueux

Située sur la commune prisée de Trégueux, cette maison d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, offrant un espace extérieur agréable.

Atout majeur : potentiel de transformation
Un certificat d'urbanisme accepté permet la transformation du bien en immeuble de rapport, avec la création de :

4 appartements de type 1

2 appartements de type 2

Un projet idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Emplacement stratégique – Trégueux
Surface habitable : env. 100 m²
Jardin & garage
Certificat d'urbanisme validé

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 88
Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com
Dpe en date du 21/10/2025
Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 180 200 € €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires 6% : soit 10 200€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 905