Maison - 111 m² - 6 pièces à Langueux

Dans un quartier recherché de Langueux, je vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, situé dans un petit lotissement.
La visite débute par une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et un séjour double orienté sud. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de douche avec ses toilettes et une pièce actuellement utilisé comme lingerie avec une belle luminosité.
A l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle de bain et un W.C. indépendant complète ce niveau. Un accès sur le palier vous permet d'accéder aux combles.
Pour être complet ce bien vous propose également un petit jardin avec une terrasse de 21m2, un appentis et surtout un garage spacieux de plus de 33m2.

Les points forts de cette maison :
- à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces,
- belle espace de vie
- grand garage, idéal pour stockage ou bricoleur.

Prix : 236 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr